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En este episodio de Booster Inmobiliario conversamos con Federico Gabay, cofundador de Grupo Avenew, una desarrolladora que está marcando tendencia en el corredor norte de Buenos Aires con una visión clara: diseñar edificios con identidad, valor y propósito urbano.
Desde sus inicios hace siete años, Grupo Avenew se propuso crear proyectos que combinan arquitectura contemporánea, confianza y solidez empresarial. Su estructura se apoya en tres socios con perfiles complementarios —diseño, estrategia y finanzas—, lo que les permite mantener una gestión integral y estable incluso en contextos de incertidumbre. Federico destaca un punto clave de su filosofía: nunca han detenido una obra, ni durante crisis económicas ni en pandemia, una muestra de la seriedad y compromiso que define a la marca.
Durante la charla, exploramos las dos líneas de producto que distinguen a Avenew. La primera, Línea Milenia, está enfocada al inversor que busca renta inmediata. Sus unidades —monoambientes y dos ambientes— se desarrollan principalmente en Palermo y cuentan con un Pool de Renta que se encarga del equipamiento, alquiler y mantenimiento de cada unidad, ofreciendo rentabilidad mensual sin que el propietario deba involucrarse.
La segunda, Línea Across, está dirigida al consumidor final, especialmente a familias jóvenes que buscan vivienda propia. Se desarrolla en corredores emergentes como Donado-Holmberg, Villa Urquiza y Chacarita, zonas donde el valor de la tierra aún ofrece margen de crecimiento. En estos proyectos, el cliente puede personalizar la planta del departamento junto al arquitecto, participando activamente en el diseño de su espacio.
Otro de los diferenciales de Avenew es su estrategia de terrenos. La empresa prioriza esquinas o lotes con doble o triple frente, lo que permite una mayor libertad de diseño, más iluminación natural y fachadas con carácter propio. Todos los desarrollos incluyen balcones terraza, una decisión arquitectónica que refuerza el valor del espacio exterior, un elemento cada vez más valorado en la vida urbana.
Federico comparte también su visión optimista del mercado. Considera que los barrios emergentes ofrecen un spread de rentabilidad superior a Palermo, donde los valores del suelo ya alcanzaron su techo. Su enfoque está en la eficiencia, el ingenio y la transparencia, apostando a agregar valor sin inflar costos innecesarios con amenities sobredimensionadas.
A pesar de la falta de crédito y la volatilidad económica, Avenew continúa comprando tierra y desarrollando proyectos con la convicción de que el mercado argentino siempre presenta oportunidades para quienes entienden su dinámica y actúan con planificación.
Una conversación que refleja creatividad, adaptabilidad y visión a largo plazo, y que muestra cómo Grupo Avenew está redefiniendo la forma de desarrollar en Buenos Aires: menos especulación, más diseño, más valor y más compromiso con la ciudad.
Escuchá el episodio completo en Spotify y YouTube y descubrí cómo la innovación arquitectónica puede ser una herramienta de crecimiento sostenible en el mercado inmobiliario argentino.
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