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En este episodio de Booster Inmobiliario conversamos con Jorge Cettolo, presidente de Áureo Fiduciaria, sobre el desarrollo inmobiliario en la Zona Norte de Buenos Aires y las oportunidades que ofrece un mercado en plena expansión. Con más de 15 años de trayectoria, Cettolo comparte la evolución de su empresa y cómo logró posicionarse como un referente en la región a través de un modelo basado en la transparencia, el equilibrio y la seguridad jurídica.
Desde sus orígenes, Áureo Fiduciaria se distingue por su estructura legal y su enfoque de gestión. Inspirado en la proporción áurea, el nombre refleja la búsqueda de armonía entre diseño, eficiencia y rentabilidad. La compañía utiliza el fideicomiso inmobiliario como vehículo principal de inversión, un formato que protege al comprador al separar los riesgos laborales y comerciales del terreno y la obra. Este modelo no solo brinda un blindaje legal ante posibles conflictos, sino que garantiza una administración transparente, algo que Cettolo considera esencial en un mercado que aún enfrenta problemas de confianza.
Durante la charla, profundizamos en las particularidades del mercado de Zona Norte, donde Áureo desarrolla proyectos en San Fernando y San Isidro. Con valores de entre USD 2.000 y 3.500 por metro cuadrado, estos distritos representan una alternativa más accesible que CABA, sin resignar calidad ni infraestructura. Cettolo destaca el crecimiento sostenido de San Fernando, impulsado por inversiones municipales en seguridad y urbanismo, y asegura que el potencial de revalorización es alto para quienes invierten hoy.
El perfil del comprador en la zona se mantiene diverso: parejas jóvenes profesionales, familias que buscan más espacio y inversores en renta. A diferencia de los códigos de CABA, en Zona Norte predominan las unidades amplias, con departamentos de tres ambientes de 80 a 85 metros cuadrados, balcones y parrillas, adaptados a un estilo de vida más tranquilo y orientado al verde.
El episodio también desmonta mitos sobre las torres premium y las expensas elevadas. Cettolo explica que muchos proyectos apuntan a la clase media, con amenities funcionales —como coworkings y terrazas solares— que mejoran la calidad de vida sin encarecer el mantenimiento. El objetivo es claro: ofrecer viviendas prácticas, eficientes y sustentables en una zona con fuerte identidad barrial y alto potencial de crecimiento.
Finalmente, Jorge comparte una visión estratégica sobre cómo invertir inteligentemente en este contexto. A pesar de la volatilidad económica, sostiene que el “ladrillo sigue siendo el refugio más seguro”, especialmente en mercados como Zona Norte, donde aún existe margen de expansión y precios competitivos frente al “full price” de CABA.
Una conversación que combina visión territorial, estructura legal y gestión transparente, mostrando cómo Áureo Fiduciaria construye confianza en cada proyecto y aporta profesionalismo a un mercado en transformación.
Escuchá el episodio completo en Spotify y YouTube y descubrí por qué San Fernando y San Isidro se consolidan como dos de los polos inmobiliarios con mayor proyección de Buenos Aires.
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